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上周惠州市区楼市量跌价涨改善与刚需唱主角

发布时间:2019-06-09 14:37:09 编辑:笔名
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综合面积段和户型结构来看,以㎡三房的123套居多,占21.13%,其次是㎡的两房房,为112套,占19.24%,再者是㎡的三房,为111套,占19.07%。主要是以改善性需求和刚性需求的面积段和户型为主。

惠城各片区新建商品住宅存量,截至10月20日,惠城新建商品住宅存量30331套,存量面积为388.95万㎡,套均面积为128.23㎡。

上周江北、仲恺、水口存量套数居前三,为4874套(占16.07%)、4833套(占15.93%)、4709套(占15.53%)。

上周水口、江北、河南岸存量面积分别为644221.06㎡、643710.78㎡、533883.11㎡,居惠城各片区前三。

上周河南岸、江北、仲恺夺惠城区片区成交套数冠亚季军,分别为123套、119套、62套;上周三栋、江北、河南岸居惠城区片区均价前三,为8225元/㎡、8125元/㎡、7689元/㎡。上周惠城区鼎峰国汇山、鹏达御西湖、T-park时尚公园勇夺惠城区成交套数冠亚季军,分别为393套、37套、29套。

大亚湾成交仍火爆

根据中原地产数据显示,惠阳区上周一手房成交套数达299套,环比下降19%,成交面积达28531.44㎡,环比下降25%;惠阳区一手高层均价为5243元/㎡,环比上升3.53%。其中销售排行前三的项目为别样城、惠阳碧桂园及诚杰壹中心。

大亚湾区上周一手房成交880套,环比上涨31.5%,成交面积71247.98㎡,环比上涨19.3%。大亚湾上周商品房成交套数前三甲分别为秋谷南迪苑、龙光城及国力凯旋花园。

博罗县上周一手房成交298套,环比下降30.7%;面积33195.87㎡,环比下降29%;博罗县一手高层均价4244元/㎡,环比下降1%。博罗县上周成交套数前三分别为上河坊商业城、浅水湾花园及富力现代广场。

惠州市上周一手别墅成交25套,成交下降17%,面积6227.01㎡,环比下降30%;上周别墅成交情况中,销售排行前三为:惠阳碧桂园、龙光城及皇庭波西塔诺。惠州市(不含惠东县)上周一手别墅均价为9418元/㎡,环比下降8.51%。 聂金钊

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