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网友投诉如皋江安镇一厂房私自变更性质出租

2018-12-03 15:57:39

友投诉如皋江安镇一厂房私自变更性质出租

  有友投诉称,如皋江安镇镇南工业区内,一栋工业性质土地厂房,被用来出租,变为商业性质。其行为已经构成违法,其厂房厂主是否向国家土地管理局申请变更土地使用权限,值得质疑,希望有关部门调查。

据了解,工业用地和商业用地完全不同,商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。

工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地,该用地应归入水域和其他用地类。

工业用地转为商业用地的方法

1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

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