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天津明年启动不动产统一登记 短期“利空”房价

2018-12-10 21:30:59
天津明年启动不动产统一登记 短期“利空”房价 内容提要:近日,天津市政府办公厅印发全市不动产统一登记工作实施方案,从2016年1月1日起,全面启动不动产统一登记工作。

天津北方网讯:近日,天津市政府办公厅印发全市不动产统一登记工作实施方案,从2016年1月1日起,全面启动不动产统一登记工作。

记者对中国指数研究院、中原地产、天津我爱我家市场研究中心的访问后了解到,业内人士普遍预期,此次不动产登记将对当地市场产生影响。

短期内有望促进二手房市场供应量的增加,一定程度上对房价有所“利空”。

天津我爱我家市场研究中心总监郭燕认为,不动产登记公布时间表,将在近期促使许多持有多套房产的房主将房源推向市场,改变二手房市场的供求关系,进而影响4季度的二手房成交量和成交价格。

不动产登记同时还被认为是在为房地产税的出台扫清障碍,为其提供数据支撑,这样的预期也有利于抑制房价上涨。

中国指数研究院天津分院院长钟文辉介绍,10月第三周天津新建商品住宅共成交3478套,环比上涨63.1%;成交面积37.1万平方米,环比上涨61.4%;天津市二手私产住宅共成交2684套,与上周相比上涨93.4%;成交面积23.3万平米,环比上涨95.6%。

业内人士表示,天津市场热度本就上扬明显,统一登记消息一出,随着多套房业主的大量房源的入市,价格下探明显。

未来市场交易将更加火爆。

根据《方案》细则,天津将整合不动产登记职责和机构。

将市和区县土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记和农村土地承包经营权登记等职责进行整合,统一交由市国土房管局承当。

以房地登记系统为基础,整合农业、林业、海域等相关登记数据,与国家系统相衔接,建立全市统一的不动产登记系统。

各类不动产登记将在统一的登记系统上办理,发放统一的不动产权属证书,形成该市不动产统一登记制度体系。

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