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8月大中城市房价持续下降楼市或将告别十年

发布时间:2019-07-04 19:39:17 编辑:笔名

8月大中城市房价持续下降 楼市或将告别十年黄金时代

央广北京9月18日消息(张棉棉马宁张国亮)据中国之声《全国联播》报道,国家统计局今天公布的数据显示,与7月份相比,8月份全国70个大中城市中,价格下降的城市有68个,仅有厦门房价略有上涨。更值得注意的是,继7月首现下跌之后,北上广深四个一线城市房价跌幅超过1%。有专家预计,9月房价将跌回一年前,成为同比价格下调的拐点,中国楼市将结束十年增长黄金时代,进入白银时代。

在8月70个大中城市房同比数据中,福建厦门可谓“一枝独秀”,是一座环比价格上涨的城市。厦门房地产行业人士、厦门均和评估有限公司董事长王琦认为,厦门楼市的“坚挺”有其内在原因:

王琦:它在土地的出让的源头上控制比较紧,基本上可以说是钱多地少。厦门今年刚刚启动了地铁的建设,政府做了很好的铺垫宣传,让开发商有信心,消费者对市场的信心还是存在的。

与厦门形成“冰火两重天”反差的是浙江杭州。8月杭州新建商品房价环比数据下降2.1%,不但是70个大中城市中数据的,同时创造了历史数据的新低。为避免市场遇冷,杭州某些新楼盘甚至要先征求消费者的意见,再制定开盘价格。

汉嘉申花郡副总姜莉雯:不是说自己想要定什么样的价格,而是市场肯定你品质之后,你能实现什么价格。他对你的产品很认可,但是他同样不会放弃心理价格底线。

而在8月份全国楼市的同比数据中,70个大中城市新建商品房和二手房价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个,数量分别比上个月减少了17个和14个。中原地产市场总监张大伟分析,全国楼市下调已经持续4个月,预计9月将成为同比数据拐点,同比出现全面下调:

目前,本轮房地产市场调整的累积效应已经显现,8月宏观经济数据表现不佳。张大伟表示,继前段时间全国39个城市取消限购政策后,预计后期起码还会有10个以上省份发布房地产市场健康发展的意见。同时,信贷政策也有可能进一步放松:

张大伟:随着定向降准,释放一些信贷量。信贷回到9折左右,由于目前价格的合理,首套房的购房者还是会入市的。应该在2014年年末到2015年年初会出现这样的变化。

原标题: 8月大中城市房价持续下降楼市或将告别十年黄金时代

稿源:中国青年

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